深圳高端私人茶-行业巨无霸城市精品仓深圳能成为普洱茶界的巨头吗

深圳能成为普洱茶行业的巨头吗？

说到普洱茶仓库，东莞仓库、昆明仓库和香港仓库都很熟悉，但事实上，有一个曾经辉煌但最终衰落的普洱茶城市仓库——深圳仓库。

但随着精品仓库战略的提出，拥有数百万普洱茶消费市场的深圳似乎有望回到仓储的顶峰！今天，陆李将揭示普洱茶行业的新动能——深圳精品仓库！

辉煌的深圳仓储

据说普洱茶产于云南，藏在东莞，卖在芳村，但回顾整个发展过程，你会发现普洱茶从香港到深圳，到东莞、广州，最后到北方。

事实上，深圳不仅是普洱茶早期发展的坚实地位，也是广州仓库和东莞仓库的前身。在普洱茶发展史上，深圳一直是早期仓储和当代消费的重要节点。

早在20世纪80年代，云南茶叶公司就在深圳特区设立了子公司——深圳富华茶叶。一是方便出口到几十公里外的香港，二是灵活利用改革开放的政策红利。

当时，国家对香港的许多普洱茶贸易都是以富华定制茶的名义发布的，其中有一些香港茶商的高端定制茶，通常是几吨的订单库存。

由于香港面积寸土寸金，富华公司在深圳租了一个大仓库。这些香港商人经常把付款的茶暂时存放在富华的茶仓里，然后在购买库存后提货。

这些储存普洱茶的富华仓库是深圳仓库的原型。20世纪90年代中期的“肇庆仓库”和“深圳仓库”都早于现在的广仓和东莞仓库。

然而，在20世纪90年代末，发展迅速的深圳已经跃升为一线城市，房价也在上涨，大规模的茶叶储存是不可持续的。深圳仓库也被广州仓库和东莞仓库所取代，仓储成本优势更大。

强劲的消费市场

虽然由于城市实力的快速增长，深圳仓库无法继续维持，但深圳一直是珠江三角洲普洱茶主要销售区的重要市场，甚至云南茶厂也有直接供应深圳的销售渠道。

业内也流传着一句话:东莞藏普、芳村卖普、深圳买普。消费需求旺盛的深圳人，不仅在饮酒消费上不亚于广东，还能负担得起价格较高的优质普洱茶。

但深圳普洱茶销售虽然消费群体多，消费规模大，但实际上主要是小而不精的终端零售，无法像芳村那样打造集批发、仓储、物流、配送为一体的超大型茶叶市场。

小而不精意味着行业缺乏统一的标准，价格波动不透明。普洱茶消费者很难买到便宜的品牌正品，也很难货比三家，迫使商家提高服务质量。

小而不精意味着普洱茶企业规模小，难以触及新的消费群体。深圳的茶城数量不少，但目标群体主要是普通消费者，大多数时候只能作为熟人回购。

对于深圳普洱茶的市场困境，业内普遍认为是芳村的辐射影响力，完全掩盖了深圳批发，茶叶配送速度快，使得辐射面广的大型专业茶城无法在深圳落地。

这种说法在过去可能是正确的。但现在中国已经进入了一个新的零售时代，物流配送业蓬勃发展，城市配送逐渐成为主流运输模式。当然，普洱茶产业也需要与时俱进。

此外，广州芳村本质上是一个松散的商业联盟。一些茶商也沉迷于大邑新茶的炒作，服务质量低，标准化程度低。它不是长期合作伙伴的最佳选择。

在这个时代的背景下，深圳普洱茶市场依托强大的消费实力，打造城市精品仓库的条件已经成熟，但在投入建设之前，还有以下问题需要解决。

仓储建设的首要任务

要建设城市精品仓库，首先要降低运营成本，降低运营成本的关键是自己的财产，即工厂首先购买产权，然后委托建设单位建设和使用自己的工厂。

像深圳这样的超一线城市，房价突飞猛进，建设用地寸土寸金。大规模藏茶容易造成规模不经济，仓储基地建设难以实施。

在这一点上，东莞成为藏茶之都也可以证明，发达的制造业不仅使东莞民营企业家积累了大量财富，而且产业迁移后留下的大量闲置工厂是藏茶的理想场所。

这些工厂规格很高，大部分都是企业自有的物业，场地成本可以节省很多钱。比如东莞专业仓中昌存茶的茶仓，是鞋厂改造的。

如果你想降低深圳的房价，似乎不可能一蹴而就。在哪里突出建设城市精品仓库的成本优势？

答案是你自己的财产。深圳的整体房价很高，但建在一整块土地上的城市仓储交易总部可以通过自己的财产降低土地成本，形成成本优势。

然而，即使是自己的房地产，深圳也无法复制东莞仓库的发展规范。东莞大多是承载数十万至数百万吨的巨型仓储矩阵，即仓储成本极低的行业基础仓库。

深圳需要建设的是租金相对较高的精品仓库，主要分为两类。第一类是小型家庭仓库。虽然成本较高，但精品普洱茶的附加值较高，数量较少，可以承担成本支出。

第二类是茶叶经销商和茶叶企业的大规模茶叶储存。这部分仓储需要寻求仓储交易机构。这些机构有自己的财产，出租仓库租金低，长期合作可以进一步降低成本。

当然，除了少数长期储存的窖藏仓库外，深圳大部分精品仓库的目的不是为了越老越香，而是为了及时供应市场，这导致了第三类仓库类型——流通仓库。

流通仓库是同一城市配送系统的重要组成部分。当茶商需要销售普洱茶时，他们可以暂时放在这里，以防止腐蚀，而不必在租金成本压力下等待买家，以提高流通性。

大型茶叶企业在深圳销售时，也可以在城市精品仓库基地设立区域营销分支机构。普洱茶的库存可以满足日常消费的需要，确保正常运营和物流配送，保持成本和效率的统一。

实施物流配送服务，完善配套服务机构，引进地方品牌茶叶企业，注重产业创新裂变，建设多元化商业生态。这是深圳精品仓库可以催生的普洱茶产业的新模式。

全新的产业协调格局

值得一提的是，深圳精品茶的建设不是东莞芳村之间的零和博弈，而是产业协调下的共享经济。

东莞和广州的优势是大型基础设施。两地发展较早，产业基础仓储建设和基础交易体系相对成熟。深圳是在完善的基础上形成的优质茶叶二次开发。

对于东莞的大量库存，深圳精品仓库可以振兴茶叶，缓解销售压力。对于芳村茶商来说，深圳精品仓库可以与消费者联系，提高出货速度。

对于当地的茶叶店来说，深圳的精品仓库可以以更高效、更标准的方式完成配送。在三向良性循环下，充分挖掘优质消费潜力，振兴茶叶。

深圳有望成为引领普洱茶消费升级的新动力，依托城市仓库、城市配送和标准化服务，在行业内推出精品茶的名称。

深圳高端私人茶

在供应链方面，城市精品仓库体系建设完善后，云南原产地制造商的吸引力将进一步扩大。深圳可利用原茶厂的直接供应渠道，邀请普洱、版纳、临沧、昆明品牌茶厂入驻。

广东当地柑橘茶、云南红、云南白茶等不同品类的茶叶企业也将因聚合效应而入驻。这样，原产地供应链的各个环节都会聚集在一起，品牌供应将是深圳的新优势。

原产地品牌新茶与珠江三角洲精品中老期茶相结合，形成精品仓储交易高地，然后将优势高地建设成总部基地。深圳有望在大产业链的顶端感到自豪。

当然，这些策略只是基于深圳茶叶市场小散乱的现状和深圳茶友消费升级迫切需求的合理分析。

在百年城市规划中，粤港澳大湾区不仅是国家意志聚集的焦点，也是中国面向世界的门户。作为世界级城市深圳的核心环节，茶叶消费不应该那么困难。

根据精品城市仓库体系的建设，深圳茶叶市场不仅可以全面发展到专业化、集约化、规模化、平台化、品牌化、标准化、国际化、服务化，还可以促进中国茶叶产业的升级。

通过推广供应链创新理念，深圳将升级现有的全国普洱茶交易网络和传统的仓储配送体系，普洱茶产业也将进入精品茶配送的新时代。

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(责编：admin)

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